Zájem o fotovoltaiku v bytových domech roste. Spolu s tím přichází i nové možnosti – například sdílení elektřiny mezi domácnostmi. Mnoho SVJ a družstev se dnes ptá: má smysl čekat na komunitní energetiku, nebo se vyplatí vlastní elektrárna s baterií?
Sdílená elektřina
Od poloviny roku 2024 je možné sdílet elektřinu mezi odběrnými místy přes distribuční síť. V praxi to znamená, že by si sousedé mohli „půjčovat“ přebytky elektřiny ze střechy. Zní to slibně, ale realita má několik háčků.
- Neustále se měnící legislativa – pravidla pro sdílení elektřiny nejsou ještě plně nastavena a budou se vyvíjet.
- Komplexní rozúčtování – kdo spotřeboval kolik elektřiny? Kdo platí za co? Tyto otázky mohou vést k neshodám mezi vlastníky.
- Nejasná návratnost investice – výnosy se dělí, složitě se vyhodnocuje efektivita.
Zejména pro větší SVJ je tedy potřeba postupovat velmi opatrně.
Vlastní fotovoltaika s baterií: přímý přínos, jednoduchá správa
Oproti tomu vlastní fotovoltaická elektrárna na společných prostorách nabízí okamžité výhody:
- Úspora za společné prostory – vyrobená elektřina napájí výtahy, osvětlení, kotelnu či čerpadla.
- Baterie zvyšuje soběstačnost – ukládáte přebytky a využíváte je i mimo dobu výroby.
- Možnost prodeje přetoků – přebytečná elektřina generuje příjem do fondu oprav.
- Snadná realizace a správa – řeší se na úrovni právnické osoby (SVJ), není potřeba dohoda jednotlivých vlastníků.
Na co lze získat dotaci?
V rámci programu Nová zelená úsporám – část B2 mohou SVJ a bytové domy získat dotaci na fotovoltaickou elektrárnu, bateriové úložiště, řídicí systém spotřeby i případnou dobíjecí stanici pro elektromobily. Podporu lze čerpat také na nezbytné stavební úpravy, například úpravu střechy nebo nosné konstrukce.
Výše podpory se odvíjí od konkrétních parametrů projektu – například za instalaci fotovoltaiky lze získat až 15 000 Kč za každý kWp výkonu, za baterii až 10 000 Kč za každou kWh kapacity. Při kombinaci více opatření nebo při realizaci v zatepleném domě je možné čerpat další bonusy. Celkově může dotace pokrýt až 50 % uznatelných nákladů.
Aby byl projekt způsobilý k podpoře, musí být realizován na bytovém domě a žadatelem může být SVJ, bytové družstvo nebo vlastník bytového domu. Výroba elektřiny by měla sloužit primárně pro společné části domu – například výtahy, osvětlení nebo čerpadla – a je nutné zajistit připojení do distribuční sítě a měření výroby i spotřeby.
Zajímá vás fotovoltaika pro bytové domy?
Fotovoltaika pro bytové domy a SVJ už dávno není hudbou budoucnosti. Díky dostupným dotacím, moderním technologiím a jednoduché správě přes právnickou osobu se jedná o investici, která přináší reálné úspory, zvyšuje energetickou nezávislost a zároveň přispívá k udržitelnosti.
Zvažujete, jestli by FVE dávala smysl i pro váš dům? Rádi vám zdarma spočítáme návratnost, zpracujeme projekt na míru a vyřídíme všechny formality – včetně žádosti o dotaci. Ozvěte se nám, domluvme si nezávaznou konzultaci a pojďme společně najít ideální řešení.